O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 1.886 euros por metro quadrado em maio de 2025, mais 20 euros que o observado no mês precedente, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE), esta quinta-feira.
"Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 17,1% (16,9% em abril)", pode ler-se no comunicado do INE.
De referir que o número de avaliações bancárias considerado foi cerca de 35,3 mil, "o que representa uma descida de 1,4% face ao mês anterior e um aumento de 7,5% em termos homólogos".
Algarve destaca-se
Os dados do INE revelam que o "Algarve apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (3,1%), tendo-se verificado a descida mais acentuada na Região Autónoma da Madeira (-1,7%)".
"Em comparação com maio de 2024, o valor mediano das avaliações cresceu 17,1%, observando-se a variação mais intensa na Península de Setúbal (21,1%), não tendo ocorrido qualquer descida", pode ler-se no relatório divulgado.
Apartamentos vs. Moradias: Onde é mais alto o preço?
Em maio, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 2.155 euros/m2, 21,1% superior a maio de 2024.
"Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.874 euros/m2) e no Algarve (2.564 euros/m2), tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1.373 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (23,7%), não se tendo verificado qualquer descida", explica o INE.
Relativamente a tipologias, "o valor mediano dos apartamentos T1 subiu 90 euros, para 2 756 euros/m2, tendo os T2 e T3 aumentado 54 euros e 26 euros, respetivamente, para 2 203 euros/m2 e 1 888 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,0% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise".
Já nas moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.394 euros/m2 em maio de 2025, o que representa um acréscimo de 10,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
"Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2 554 euros/m2) e no Algarve (2 514 euros/m2), registando o Centro e o Alentejo os valores mais baixos (1 048 euros/m2 e 1 102 euros/m2, respetivamente). A Península de Setúbal apresentou o maior crescimento homólogo (16,1%), não se tendo registado qualquer descida", pode ler-se.
Quanto às tipologias, o "valor mediano das moradias T2 aumentou 19 euros, para 1.372 euros/m2, as T3 subiram 12 euros, para 1.376 euros/m2 e as T4 mantiveram o valor registado no mês anterior (1.467 euros/m2). No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,7% das avaliações de moradias realizadas no período em análise", revela o mesmo relatório.
O INE esclarece que para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de maio de 2025, foram consideradas 35.255 avaliações (22.698 apartamentos e 12.557 moradias), mais 7,5% que no período homólogo.
"Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 506 avaliações bancárias, o que corresponde a um decréscimo de 1,4%", é ainda referido no mesmo relatório.
[Notícia atualizada às 11h15]
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